חשוב מאוד לבצע בדיקה לבית בטרם הרכישה ע"י בודק מוסמך. באמצעות בדיקה זו ניתן לגלות ליקויים בבית שרק עין מקצועית יכולה להבחין בהם. סוכן מטעמכם יכול להסתובב בבית ולהבחין בליקויים גלויים, אך בודק בתים מקצועי בעל ניסיון יכול להבחין בליקויים נוספים שהסוכן לא הבחין בהם.

חשוב לבחור את הבודק בקפידה שכן ישנם בודקי בתים שעושים עבודה שטחית לחלוטין ולא בודקים את הבית ומערכותיו בקפידה וכך נמצא את עצמנו מגלים את הליקויים רק לאחר שרכשנו את הבית.

בהתאם, בחירת בודק בתים מקצועי יכולה לחסוך לנו הרבה כסף הן בהפחתת מחיר הרכישה של בית והן בהמשך הדרך.

בדיקת הבית מתבצעת לאחר שהמוכר והקונה הסכימו על מחיר הבית. הקונה מעביר מקדמת רצינות על הבית כ-1000$ ובתמורה המוכר מוריד את הבית מהשוק.

לקונה נתונה תקופה של כ-10 ימים לבדוק את הבית ובסיום התקופה יחזיר למוכר תשובה אם הוא מעוניין להמשיך לרכישת הבית או שעקב דוח הבדיקה הוא מוותר על הרכישה. במידה והרוכש מוותר על הרכישה תושב לו המקדמה ששילם.

לאחר ביצוע הבדיקה יקבל המשקיע דוח מפורט על מצב הבית. הדוח מפרט את מצב כל מערכות הבית החל מחלונות, כיור, דק בכניסה, מרזב וכדומה ועד המערכות הגדולות בבית כגון תנור הגז, הבוילר, הביוב, החשמל והגג.

אם יתגלו ליקויים משמעותיים בבית שמשנים את ערכו של הבית ואשר לא ידענו עליהם ישנן 2 אופציות:

• לוותר על העסקה- במקרה כזה כאמור המוכר ישיב לכם את 1000$ מקדמת הרצינות שכבר שילמתם.
• אנו נעריך את עלות תיקון הליקויים שנתגלו בתוספת ירידת הערך של הבית ונבקש מהמוכר שיפחית סכום זה ממחיר הרכישה.

אם לא התגלו ליקויים משמעותיים אנו נודיע זאת למוכר ונתקדם בהליך הרכישה.

אנו מתמחים בדוחות INSPECTION ועובדים עם טובי בודקי הבתים על מנת לוודא כי המשקיעים שלנו רוכשים בתים בטוחים ותקינים .