בשונה מישראל, בארה"ב בעל הנכס תמיד משלם את הארנונה, בין אם הנכס מושכר ובין אם לאו.

הארנונה CITY TAX, מתחלקת לשני תשלומים:

תשלום חורף- משולם בחודש פברואר

תשלום קיץ- משולם בחודש אוגוסט.

כמשקיעים, עליכם לקחת בחשבון את הארנונה כהוצאה שוטפת ולחשב אותה בתוכנית ההשקעה שלכם.

לכל נכס יש תעריף ארנונה שונה התלויה בהערכת השווי של העירייה את הנכס.

לפעמים ההערכה של העירייה לא תואמת את מחיר בשוק האמיתי של הנכס וכך בעל הנכס יכול לשלם ארנונה בחסר או ביתר.

אם העירייה מעריכה את הנכס שלכם ביותר ממה שהוא שווה באמת המשמעות הינה כי הנכם משלמים יותר ארנונה מכפי שעליכם לשלם באמת. במצב כזה, עליכם להגיש ערעור לעירייה ולהוכיח לה שהנכס שלכם שווה פחות מההערכה של העירייה. בדרך כלל תוך שבוע יקבע לכם תעריף ארנונה חדש בהתאם לערך החדש שנקבע ע"י העירייה.

מנגד, אם העירייה העריכה את הנכס שלכם בפחות משוויו האמיתי, עדיף שתשבו בשקט ואל תעירו את המתים.

תשלום הארנונה יכול להתבצע און לין באמצעות האתר של העירייה CITY COUNTY או ע"י חברת הניהול שהנכם עובדים עמה.

חברתנו מתמחה בהגשת ערעורים לעירייה בגין תעריפי ארנונה גבוהים על מנת למקסם את התשואה השנתית למשקיע.